Bystævnet 29S, Rønnebæk

Rækkehus · 116 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 399.200 kr.
Offentlig grundværdi: 399.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.805 kr/m².1.684.000 kr.
2Vores vurdering2.297.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,78 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.000.000 kr.
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022240.000 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk 4700 Næstved	102 m²	122 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Ferskenvej 107 4700 Næstved	107 m²	2,4 km	18-03-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	2,4 km	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Ferskenvej 79 4700 Næstved	107 m²	2,4 km	03-03-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Ferskenvej 54 4700 Næstved	107 m²	2,4 km	12-11-2025	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Ferskenvej 75 4700 Næstved	107 m²	2,4 km	11-06-2024	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Ferskenvej 61 4700 Næstved	107 m²	2,5 km	28-01-2024	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	3,0 km	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Vættehøjen 58 4700 Næstved	106 m²	3,0 km	04-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Runddyssen 61 4700 Næstved	106 m²	3,0 km	09-03-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu