Øster Farimagsgade 95, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1499 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.087 kr/m².9.973.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 66.713 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.491.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.491.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1941Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Farimagsgade 12, 1. th 2100 København Ø	101 m²	641 m	31-12-2024	6.675.000 kr.	66.089 kr./m²
Øster Farimagsgade 79, 3. th 2100 København Ø	148 m²	105 m	25-08-2025	10.615.000 kr.	71.723 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. th 2100 København Ø	92 m²	501 m	21-10-2024	6.195.000 kr.	67.337 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 5. th 2100 København Ø	92 m²	501 m	20-12-2023	6.525.000 kr.	70.924 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 2. tv 2100 København Ø	71 m²	501 m	14-01-2024	4.100.000 kr.	57.746 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. tv 2100 København Ø	71 m²	501 m	14-01-2024	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th 2100 København Ø	179 m²	474 m	19-10-2025	13.795.000 kr.	77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th 2100 København Ø	179 m²	474 m	26-05-2025	12.782.000 kr.	71.408 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 3. 2100 København Ø	232 m²	590 m	29-11-2025	18.200.000 kr.	78.448 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 4. 2100 København Ø	233 m²	590 m	10-11-2025	16.700.000 kr.	71.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu