Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Søborgvej 15, Glud

Landejendom · 105 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 67.112 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
67112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².2.620.333 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøborgvej gns: 20.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 14.627 kr/m²+40,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)67112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.712.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden jan. 2022
46k1,4M2,7M4,1M5,4M19921996200020032006201320162019202220259. jan. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.712.857 kr.Markedet · 1992922.110 kr.Markedet · 1994801.990 kr.Markedet · 1995730.905 kr.Markedet · 19961.276.065 kr.Markedet · 1997807.660 kr.Markedet · 1999796.215 kr.Markedet · 2000609.945 kr.Markedet · 2001666.330 kr.Markedet · 20023.208.380 kr.Markedet · 20031.245.405 kr.Markedet · 2004850.080 kr.Markedet · 20051.299.480 kr.Markedet · 20062.271.570 kr.Markedet · 20071.561.035 kr.Markedet · 20122.449.965 kr.Markedet · 20131.724.415 kr.Markedet · 20143.160.815 kr.Markedet · 2015561.855 kr.Markedet · 20164.344.060 kr.Markedet · 20175.442.990 kr.Markedet · 2018402.885 kr.Markedet · 20192.502.675 kr.Markedet · 20202.813.895 kr.Markedet · 20211.244.040 kr.Markedet · 2022893.865 kr.Markedet · 20234.780.860 kr.Markedet · 20242.032.380 kr.Markedet · 20251.870.260 kr.Markedet · 20261.180.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.712.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborgvej 3, Glud
7130 Juelsminde		182 m²1,6 km15-05-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Brund Strandvej 25, Brund
7130 Juelsminde		106 m²3,2 km14-04-20242.560.000 kr.24.151 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund
7130 Juelsminde		137 m²3,6 km27-02-2025600.000 kr.4.380 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As
7130 Juelsminde		104 m²8,9 km09-10-20242.940.000 kr.28.269 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup
7130 Juelsminde		168 m²5,7 km05-08-20243.775.000 kr.22.470 kr./m²
Overbyvej 94, As
7130 Juelsminde		176 m²7,0 km23-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode
7130 Juelsminde		210 m²9,0 km06-03-20254.550.000 kr.21.667 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring
7130 Juelsminde		157 m²13,4 km24-09-20242.128.000 kr.13.554 kr./m²
Barritskovvej 28, Vesterby
7130 Juelsminde		170 m²13,1 km21-04-20251.980.000 kr.11.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden