Menu
For mæglere Log ind
Nordmarksvej 7, Glud

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Nordmarksvej 7, Glud

Landejendom · 299 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 80.200 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
80200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.482 kr/m².4.379.444 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.846.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.931.338 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,01 pct. siden jun. 2000
132k4,0M7,8M11,7M15,5M19921996200020032006201320162019202220251. jun. 20001.679.568 kr.I dag · vores estimat3.846.443 kr.Markedet · 19922.625.818 kr.Markedet · 19942.283.762 kr.Markedet · 19952.081.339 kr.Markedet · 19963.633.747 kr.Markedet · 19972.299.908 kr.Markedet · 19992.267.317 kr.Markedet · 20001.736.891 kr.Markedet · 20011.897.454 kr.Markedet · 20029.136.244 kr.Markedet · 20033.546.439 kr.Markedet · 20042.420.704 kr.Markedet · 20053.700.424 kr.Markedet · 20066.468.566 kr.Markedet · 20074.445.233 kr.Markedet · 20126.976.567 kr.Markedet · 20134.910.477 kr.Markedet · 20149.000.797 kr.Markedet · 20151.599.949 kr.Markedet · 201612.370.228 kr.Markedet · 201715.499.562 kr.Markedet · 20181.147.263 kr.Markedet · 20197.126.665 kr.Markedet · 20208.012.901 kr.Markedet · 20213.542.552 kr.Markedet · 20222.545.387 kr.Markedet · 202313.614.068 kr.Markedet · 20245.787.444 kr.Markedet · 20255.325.788 kr.Markedet · 20263.360.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2000 · Alm. Salg
1.679.568 kr.
I dag · vores estimat
3.846.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.679.568 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup
7130 Juelsminde		290 m²3,4 km19-08-20254.400.000 kr.15.172 kr./m²
Søborgvej 3, Glud
7130 Juelsminde		182 m²738 m15-05-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup
7130 Juelsminde		257 m²3,4 km09-10-20255.500.000 kr.21.401 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby
7130 Juelsminde		320 m²4,1 km11-02-20262.500.000 kr.7.812 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup
7130 Juelsminde		329 m²6,3 km16-06-20255.225.000 kr.15.881 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup
7130 Juelsminde		168 m²4,9 km05-08-20243.775.000 kr.22.470 kr./m²
Overbyvej 94, As
7130 Juelsminde		176 m²6,3 km23-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode
7130 Juelsminde		210 m²8,2 km06-03-20254.550.000 kr.21.667 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring
7130 Juelsminde		303 m²11,9 km21-03-20264.444.444 kr.14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring
7130 Juelsminde		303 m²11,9 km12-06-20258.350.000 kr.27.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden