Mejerivej 15, 8560 Kolind — Villa · 88 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 10.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering760.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	30 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	88 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	335 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	56 m	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	232 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	100 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	106 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	650 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	491 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	677 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu