Østerhegn 65

Villa · 166 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.205 kr/m².8.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.638.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.638.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	350 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	133 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Nydamsvej 25 2880 Bagsværd	167 m²	443 m	07-11-2023	8.725.000 kr.	52.246 kr./m²
Højgårds Alle 1 2880 Bagsværd	163 m²	402 m	20-10-2023	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	510 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	505 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	864 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	829 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	538 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	354 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu