Ålevej 13, Egsmark

Fritidshus · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 137 m².3.544.875 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.249.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
4. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.430.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	173 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ørredvej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	179 m	08-12-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Hummervej 53, Egsmark 8400 Ebeltoft	147 m²	199 m	17-10-2024	2.762.500 kr.	18.793 kr./m²
Kulmulevej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	266 m	09-05-2026	5.520.000 kr.	43.125 kr./m²
Hummervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	121 m²	122 m	03-09-2026	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
S. Jonassens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	124 m²	352 m	20-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
I.P.Christensens Vej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	627 m	13-06-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Grønhøj 51, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	549 m	01-04-2025	2.380.000 kr.	16.081 kr./m²
Makrelvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	302 m	19-06-2024	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	912 m	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu