Hesselballevej 73

Villa · 186 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.713 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.597 kr/m².5.293.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 16.354 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²-21,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.597.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2003Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	1,2 km	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	1,5 km	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	1,7 km	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,3 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	1,0 km	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	1,4 km	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	1,2 km	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	1,9 km	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	1,9 km	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Sortemosevej 89 8530 Hjortshøj	218 m²	1,0 km	22-01-2024	5.800.000 kr.	26.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu