Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gammel Kirkevej 42

Villa · 125 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
195 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.886 kr/m².3.895.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.198.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden feb. 2022
235k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat3.198.697 kr.Markedet · 1992660.875 kr.Markedet · 1993418.125 kr.Markedet · 1994599.875 kr.Markedet · 1995416.125 kr.Markedet · 1996657.875 kr.Markedet · 1997462.125 kr.Markedet · 1998945.125 kr.Markedet · 1999321.125 kr.Markedet · 20001.106.750 kr.Markedet · 2001234.875 kr.Markedet · 2002928.250 kr.Markedet · 2003827.500 kr.Markedet · 20041.035.000 kr.Markedet · 20051.283.750 kr.Markedet · 20061.246.625 kr.Markedet · 20071.950.625 kr.Markedet · 20081.628.500 kr.Markedet · 20091.860.375 kr.Markedet · 20101.736.125 kr.Markedet · 20111.355.375 kr.Markedet · 20121.822.875 kr.Markedet · 2013911.000 kr.Markedet · 20142.083.500 kr.Markedet · 20152.151.500 kr.Markedet · 20161.848.125 kr.Markedet · 20171.520.125 kr.Markedet · 20181.899.500 kr.Markedet · 20192.486.375 kr.Markedet · 20201.145.750 kr.Markedet · 20212.189.750 kr.Markedet · 20222.497.625 kr.Markedet · 20232.642.875 kr.Markedet · 20243.109.500 kr.Markedet · 20252.022.375 kr.Markedet · 20262.663.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, andet1.650.000 kr.
  • 1996Bygget
  • 1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 140
8530 Hjortshøj		108 m²172 m11-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 8
8530 Hjortshøj		145 m²315 m13-11-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj		100 m²197 m23-04-20253.450.000 kr.34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 75
8530 Hjortshøj		180 m²281 m02-09-20254.495.000 kr.24.972 kr./m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²381 m09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²145 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²155 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Mølleager 5
8530 Hjortshøj		131 m²232 m13-03-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Mølleager 16
8530 Hjortshøj		118 m²294 m10-11-20243.249.000 kr.27.534 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²612 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden