Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Kongshøj Alle 40

Villa · 220 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.735 kr/m².2.535.708 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 16.031 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.624.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden mar. 2020
258k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20201.450.000 kr.31. mar. 20223.695.000 kr.I dag · vores estimat3.624.341 kr.Markedet · 1992990.880 kr.Markedet · 19931.107.040 kr.Markedet · 19941.136.520 kr.Markedet · 19951.168.200 kr.Markedet · 19961.400.740 kr.Markedet · 1997258.280 kr.Markedet · 19982.573.780 kr.Markedet · 1999434.720 kr.Markedet · 20001.862.520 kr.Markedet · 20011.765.720 kr.Markedet · 20021.906.740 kr.Markedet · 20032.707.320 kr.Markedet · 20042.200.000 kr.Markedet · 20052.052.600 kr.Markedet · 20062.489.080 kr.Markedet · 20073.922.820 kr.Markedet · 20083.176.800 kr.Markedet · 20092.574.440 kr.Markedet · 20102.662.880 kr.Markedet · 20112.352.020 kr.Markedet · 20121.915.760 kr.Markedet · 20131.899.260 kr.Markedet · 20142.294.160 kr.Markedet · 20152.565.860 kr.Markedet · 20161.486.320 kr.Markedet · 20172.122.780 kr.Markedet · 20182.904.000 kr.Markedet · 20193.088.140 kr.Markedet · 20203.055.580 kr.Markedet · 20213.548.820 kr.Markedet · 20223.785.540 kr.Markedet · 20234.609.440 kr.Markedet · 20243.127.520 kr.Markedet · 20253.662.120 kr.Markedet · 20264.807.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1986Bygget
  • 1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøj Alle 6
5300 Kerteminde		178 m²178 m18-12-20242.900.000 kr.16.292 kr./m²
Kongshøj Alle 37
5300 Kerteminde		177 m²151 m19-07-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 22
5300 Kerteminde		170 m²107 m01-04-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Kongshøj Alle 87
5300 Kerteminde		171 m²202 m08-09-20252.725.000 kr.15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 55
5300 Kerteminde		170 m²224 m23-06-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Kongshøj Alle 55
5300 Kerteminde		170 m²224 m06-03-20242.650.000 kr.15.588 kr./m²
Kongshøj Alle 74
5300 Kerteminde		159 m²91 m04-06-20252.257.000 kr.14.195 kr./m²
Kongshøj Alle 77
5300 Kerteminde		144 m²185 m22-01-20252.225.000 kr.15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109
5300 Kerteminde		143 m²260 m25-09-20252.400.080 kr.16.784 kr./m²
Kongshøj Alle 4
5300 Kerteminde		131 m²182 m10-12-20232.100.000 kr.16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden