Langagervej 51, Farendløse

Villa · 206 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.199 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1992. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.887 kr/m².3.067.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1929-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering2.603.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
22. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020majEjerskifte1.045.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.080.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	72 m	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	701 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,9 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	2,1 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	2,6 km	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	828 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	2,7 km	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	2,5 km	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	2,8 km	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,9 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu