Ahornvej 9

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².1.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 27.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.847.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
2006majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 18 7100 Vejle	127 m²	92 m	30-06-2026	3.850.000 kr.	30.315 kr./m²
Ahornvej 15 7100 Vejle	130 m²	40 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	293 m	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	457 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	394 m	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	939 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	464 m	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	611 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	24 m	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	1,5 km	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu