Hestehaven 1, Karrebæk

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 50 m².1.461.350 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.450.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,71 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 22, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	40 m	09-04-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Hestehaven 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	58 m²	54 m	29-09-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Hestehaven 31, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	87 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Hestehaven 61, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	81 m²	228 m	28-09-2025	1.972.500 kr.	24.352 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	153 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Gaysvej 312, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	51 m²	200 m	08-06-2026	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Gaysvej 302, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	388 m	05-07-2026	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Vibsevej 72I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	353 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Vibsevej 70I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	354 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vibsevej 64I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	367 m	21-05-2025	1.975.000 kr.	38.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu