Rømeregårdsvej 6, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 159 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb (større end 30 PE med egen udledning)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 159 m².1.323.834 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.313.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	63 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	3,8 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	2,4 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	2,5 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	1,9 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	3,0 km	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Hedebovej 50, Rønne 3700 Rønne	143 m²	2,2 km	01-04-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	2,3 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	3,1 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	2,6 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu