Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Bogensevej 98, Kustrup

Villa · 281 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 8.099 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
8099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².3.252.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.519.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden mar. 2022
714k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat3.519.242 kr.Markedet · 1992989.682 kr.Markedet · 19931.354.420 kr.Markedet · 19941.254.384 kr.Markedet · 19951.147.885 kr.Markedet · 1996713.740 kr.Markedet · 19971.608.444 kr.Markedet · 19982.028.258 kr.Markedet · 19991.535.665 kr.Markedet · 20002.606.556 kr.Markedet · 20012.158.923 kr.Markedet · 20022.624.821 kr.Markedet · 20032.442.452 kr.Markedet · 20042.370.516 kr.Markedet · 20052.373.607 kr.Markedet · 20063.296.130 kr.Markedet · 20073.000.799 kr.Markedet · 20084.403.832 kr.Markedet · 20093.286.014 kr.Markedet · 20103.677.447 kr.Markedet · 20113.518.682 kr.Markedet · 20123.305.965 kr.Markedet · 20133.454.614 kr.Markedet · 20143.593.990 kr.Markedet · 20153.278.427 kr.Markedet · 20163.471.193 kr.Markedet · 20173.282.642 kr.Markedet · 20183.989.638 kr.Markedet · 20193.759.218 kr.Markedet · 20204.289.184 kr.Markedet · 20214.672.468 kr.Markedet · 20224.823.365 kr.Markedet · 20235.052.661 kr.Markedet · 20245.311.462 kr.Markedet · 20255.167.028 kr.Markedet · 20265.755.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.519.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²803 m04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup
5500 Middelfart		145 m²950 m16-03-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup
5500 Middelfart		208 m²592 m04-02-20252.825.000 kr.13.582 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov
5500 Middelfart		251 m²3,0 km13-10-20253.275.000 kr.13.048 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg
5500 Middelfart		230 m²2,6 km11-08-20252.395.000 kr.10.413 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle
5500 Middelfart		218 m²2,8 km25-08-20252.650.000 kr.12.156 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup
5500 Middelfart		275 m²4,8 km15-05-20255.930.000 kr.21.564 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby
5500 Middelfart		161 m²1,7 km05-11-20252.225.000 kr.13.820 kr./m²
Oven Bæltet 26
5500 Middelfart		271 m²5,0 km17-06-20245.675.000 kr.20.941 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg
5500 Middelfart		187 m²2,7 km24-02-20254.500.000 kr.24.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden