Kidbækvej 1, Tvis

Landejendom · 100 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 111.737 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 111737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 100 m².2.705.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.242.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	537 m	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Skjernvej 190, Nr Felding 7500 Holstebro	87 m²	4,4 km	15-10-2025	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	377 m	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	1,9 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	5,3 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	2,4 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	5,7 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	5,6 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Høgsbjergvej 3A, Idom 7500 Holstebro	116 m²	9,1 km	05-08-2026	1.546.150 kr.	13.329 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	4,1 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu