Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 81

Villa · 98 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 738 m², opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
738 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.019 kr/m².8.951.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.311.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden okt. 2017
501k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.450.000 kr.31. jan. 20226.725.000 kr.I dag · vores estimat7.311.309 kr.Markedet · 1992693.154 kr.Markedet · 1993625.730 kr.Markedet · 1994500.682 kr.Markedet · 1995781.256 kr.Markedet · 1996875.924 kr.Markedet · 1997658.070 kr.Markedet · 19981.450.008 kr.Markedet · 19991.332.506 kr.Markedet · 20001.482.642 kr.Markedet · 20011.543.500 kr.Markedet · 20021.513.218 kr.Markedet · 20031.790.264 kr.Markedet · 20041.930.894 kr.Markedet · 20052.143.260 kr.Markedet · 20062.427.068 kr.Markedet · 20073.300.444 kr.Markedet · 20082.124.444 kr.Markedet · 20092.634.240 kr.Markedet · 20103.469.690 kr.Markedet · 20112.544.962 kr.Markedet · 20122.405.410 kr.Markedet · 20131.832.306 kr.Markedet · 20142.237.732 kr.Markedet · 20153.104.836 kr.Markedet · 20163.019.674 kr.Markedet · 20174.262.314 kr.Markedet · 20184.711.840 kr.Markedet · 20194.282.306 kr.Markedet · 20203.973.214 kr.Markedet · 20215.742.212 kr.Markedet · 20226.543.656 kr.Markedet · 20235.145.000 kr.Markedet · 20246.431.250 kr.Markedet · 20257.218.876 kr.Markedet · 20266.618.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.311.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²125 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²50 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²334 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²334 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²270 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²300 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²121 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²463 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²391 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²293 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden