Vinkelvej 4A

Rækkehus · 125 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.164 kr/m².3.369.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering3.781.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.055.000 kr.
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	1,1 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Engen 1 3250 Gilleleje	114 m²	836 m	25-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	1,0 km	12-05-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	1,0 km	23-09-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	1,1 km	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Vandværksvej 5H 3250 Gilleleje	111 m²	864 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Vandværksvej 5F 3250 Gilleleje	111 m²	869 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Engsvinget 7D 3250 Gilleleje	101 m²	242 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²
Birkevang 123 3250 Gilleleje	112 m²	1,2 km	31-08-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	744 m	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu