Bakkevej 1, Trørød

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 138 m².7.492.572 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.080.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.080.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
jan.Ejerskifte7.500.000 kr.
2009Ombygning
2002majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	130 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	172 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	540 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Kratmosevej 28, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	346 m	24-11-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	589 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	755 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	760 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	256 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	794 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	812 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu