Vallerød Banevej 1, st., 2960 Rungsted Kyst — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.463 kr/m².5.363.569 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 45.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 48.731 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.764.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 22B, 1. 2960 Rungsted Kyst	177 m²	381 m	05-01-2025	6.495.000 kr.	36.695 kr./m²
Vallerød Banevej 20, st. 2960 Rungsted Kyst	209 m²	324 m	30-10-2024	8.495.000 kr.	40.646 kr./m²
Pennehave 7, 2. 2960 Rungsted Kyst	109 m²	94 m	14-10-2023	4.595.695 kr.	42.162 kr./m²
Bukkeballevej 1C 2960 Rungsted Kyst	111 m²	476 m	07-12-2024	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Piet Heins Vej 6 2960 Rungsted Kyst	111 m²	686 m	04-02-2024	7.250.000 kr.	65.315 kr./m²
Valdemarsvej 40, 1. 2960 Rungsted Kyst	120 m²	681 m	16-12-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Ulvemosen 8, 1. th 2960 Rungsted Kyst	104 m²	483 m	21-08-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Valdemarsvej 40, st. 2960 Rungsted Kyst	125 m²	681 m	16-12-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Strandbjerg 4C, st. 2960 Rungsted Kyst	114 m²	1,3 km	22-09-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Rungstedvej 74, 2. th 2960 Rungsted Kyst	101 m²	453 m	17-11-2025	4.475.000 kr.	44.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu