Vestervang 4

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².1.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
4Vores vurdering954.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021majEjerskifte1.100.000 kr.
2014Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	54 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	165 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	268 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	72 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	81 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	202 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	605 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	212 m	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	874 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	874 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu