Parkvej 34, 5492 Vissenbjerg — Villa · 129 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.501 kr/m².1.742.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	192 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	97 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	248 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	36 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	144 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	299 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	309 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Parkvej 53 5492 Vissenbjerg	195 m²	192 m	25-10-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	182 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	493 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu