Nyvej 5

Rækkehus · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.188 kr/m².2.981.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 21.635 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 31.318 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.703.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4B 4330 Hvalsø	85 m²	38 m	20-12-2023	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Tolskovvej 9 4330 Hvalsø	100 m²	120 m	06-11-2023	2.306.000 kr.	23.060 kr./m²
Tolskovvej 1 4330 Hvalsø	100 m²	133 m	16-11-2023	1.905.000 kr.	19.050 kr./m²
Lillegården 4 4330 Hvalsø	104 m²	1,1 km	15-06-2025	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Persillehaven 9 4330 Hvalsø	106 m²	1,1 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Mulden 44 4330 Hvalsø	107 m²	1,2 km	02-02-2025	3.862.440 kr.	36.098 kr./m²
Mulden 23 4330 Hvalsø	107 m²	1,2 km	18-12-2024	3.767.398 kr.	35.209 kr./m²
Mulden 21 4330 Hvalsø	107 m²	1,2 km	18-12-2024	3.743.039 kr.	34.982 kr./m²
Skovgården 7, Hvalsø 4330 Hvalsø	99 m²	1,1 km	02-10-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Skovgården 28 4330 Hvalsø	98 m²	999 m	30-10-2023	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu