Berberisvej 10, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.115 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 50 m².1.097.350 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,93 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	106 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	117 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	103 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Kristtjørnvej 36, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	230 m	19-09-2024	1.345.000 kr.	26.373 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	391 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	642 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	453 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	859 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	567 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	1,2 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu