Prisvurdering · 5700 Svendborg

Katrinevænget 1

Villa · 171 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.913 kr/m².4.184.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrinevænget gns: 23.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.325 kr/m²+11,50 pct.
3Vores vurdering4.350.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 4.444.822 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.350.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevænget 20 5700 Svendborg	118 m²	76 m	09-01-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	97 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	165 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	219 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Fiskopvej 6 5700 Svendborg	171 m²	502 m	15-07-2024	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	147 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Mira Mare 1 5700 Svendborg	180 m²	114 m	09-01-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	150 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Rantzausmindevej 121 5700 Svendborg	184 m²	134 m	18-05-2025	9.295.000 kr.	50.516 kr./m²
Martinsvej 2 5700 Svendborg	183 m²	223 m	15-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu