H.C. Ørsteds Vej 50, 2. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.145 kr/m².1.360.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 16.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.036.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.054.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.054.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. tv 7400 Herning	66 m²	33 m	24-07-2026	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	0 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	295 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 13, 2. tv 7400 Herning	74 m²	524 m	24-07-2025	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	256 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Ringstedvej 17B, 1. 7400 Herning	63 m²	400 m	19-11-2024	1.051.500 kr.	16.690 kr./m²
Ringstedvej 10B, 1. 7400 Herning	63 m²	443 m	14-09-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Ringstedvej 10B, st. 7400 Herning	63 m²	443 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	690 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	309 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu