Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Baldersvænget 21

Villa · 168 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.149 kr/m².2.128.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvænget gns: 10.945 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.979.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden jan. 2022
424k970k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat1.979.559 kr.Markedet · 1992700.056 kr.Markedet · 1993572.040 kr.Markedet · 1994767.424 kr.Markedet · 1995626.640 kr.Markedet · 1996523.152 kr.Markedet · 1997743.064 kr.Markedet · 1998855.960 kr.Markedet · 19991.120.392 kr.Markedet · 2000781.368 kr.Markedet · 20011.051.680 kr.Markedet · 2002979.944 kr.Markedet · 20031.248.240 kr.Markedet · 20041.108.800 kr.Markedet · 20051.332.744 kr.Markedet · 2006981.120 kr.Markedet · 20071.805.664 kr.Markedet · 20081.206.912 kr.Markedet · 20091.501.416 kr.Markedet · 20101.299.480 kr.Markedet · 20111.520.400 kr.Markedet · 20121.347.192 kr.Markedet · 20131.615.992 kr.Markedet · 20141.253.784 kr.Markedet · 20151.341.480 kr.Markedet · 20161.923.432 kr.Markedet · 20171.142.568 kr.Markedet · 20181.312.416 kr.Markedet · 20191.293.432 kr.Markedet · 20201.872.024 kr.Markedet · 20211.462.944 kr.Markedet · 20222.199.288 kr.Markedet · 20231.453.872 kr.Markedet · 20241.752.576 kr.Markedet · 20251.593.816 kr.Markedet · 20262.019.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvænget 33
5610 Assens		164 m²44 m04-03-20261.795.000 kr.10.945 kr./m²
Baldersvænget 13
5610 Assens		147 m²37 m19-02-20261.850.000 kr.12.585 kr./m²
Baldersvænget 22
5610 Assens		143 m²76 m17-10-20241.145.000 kr.8.007 kr./m²
Baldersvænget 28
5610 Assens		142 m²121 m11-12-20252.350.000 kr.16.549 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²41 m26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Heimdalsvænget 5
5610 Assens		166 m²207 m09-09-20242.230.000 kr.13.434 kr./m²
Lindholmvænget 11
5610 Assens		166 m²376 m10-03-20242.895.000 kr.17.440 kr./m²
Blomstervænget 7
5610 Assens		160 m²289 m11-04-20262.470.000 kr.15.438 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager
5610 Assens		169 m²693 m15-12-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²
Heimdalsvænget 4
5610 Assens		156 m²187 m10-01-20261.875.000 kr.12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden