Langesøvej 18

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.546 kr/m².5.578.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 40.811 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.763.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.763.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	56 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	49 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	36 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	178 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	419 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	340 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	449 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	655 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	441 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	543 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu