Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
363 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.246 kr/m².2.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.946.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden dec. 2016
614k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.300.000 kr.30. jun. 20202.695.000 kr.31. dec. 20212.775.000 kr.I dag · vores estimat2.946.898 kr.Markedet · 19921.040.052 kr.Markedet · 1993648.492 kr.Markedet · 1994643.968 kr.Markedet · 1995622.440 kr.Markedet · 1996768.768 kr.Markedet · 1997695.604 kr.Markedet · 1998752.076 kr.Markedet · 1999870.948 kr.Markedet · 20001.117.740 kr.Markedet · 20011.048.476 kr.Markedet · 20021.376.388 kr.Markedet · 20031.547.052 kr.Markedet · 20041.508.832 kr.Markedet · 20051.868.724 kr.Markedet · 20061.967.628 kr.Markedet · 20072.249.988 kr.Markedet · 20082.133.456 kr.Markedet · 20091.626.456 kr.Markedet · 20101.629.888 kr.Markedet · 20111.838.148 kr.Markedet · 20121.091.064 kr.Markedet · 20131.348.152 kr.Markedet · 20141.592.448 kr.Markedet · 20151.223.664 kr.Markedet · 20162.709.564 kr.Markedet · 20171.883.544 kr.Markedet · 20181.478.568 kr.Markedet · 20191.635.504 kr.Markedet · 20202.115.828 kr.Markedet · 20212.161.380 kr.Markedet · 20222.225.340 kr.Markedet · 20232.226.276 kr.Markedet · 20242.184.000 kr.Markedet · 20252.325.024 kr.Markedet · 20262.344.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²213 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²77 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²63 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²291 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²291 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²291 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²77 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²295 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²218 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²251 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden