Brederødvej 1A, 3

Rækkehus · 81 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 81 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 469 m²
Bebygget areal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.620 kr/m².2.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 21.800 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2019majEjerskifte1.265.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 43 3300 Frederiksværk	75 m²	811 m	10-02-2024	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Nyhusgade 7 3300 Frederiksværk	84 m²	2,2 km	27-03-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Åsebro 9C 3300 Frederiksværk	82 m²	2,4 km	05-08-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Åsebro 9H 3300 Frederiksværk	82 m²	2,4 km	08-05-2026	2.670.000 kr.	32.561 kr./m²
Godthåbsvej 2H 3300 Frederiksværk	66 m²	1,5 km	19-11-2023	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Hanehovedvej 87C 3300 Frederiksværk	82 m²	3,0 km	20-05-2026	1.745.000 kr.	21.280 kr./m²
Hanehovedvej 87B 3300 Frederiksværk	82 m²	3,0 km	18-06-2026	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Hanehovedvej 87B 3300 Frederiksværk	82 m²	3,0 km	10-06-2025	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	2,2 km	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Bagerstræde 1C 3300 Frederiksværk	103 m²	1,5 km	28-09-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu