Prisvurdering · 9500 Hobro

Fjordparken 59

Villa · 148 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².1.960.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 13.386 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+16,90 pct.
3Vores vurdering1.909.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.827.267 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	172 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	49 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²
Fjordparken 33 9500 Hobro	133 m²	89 m	14-09-2025	1.590.000 kr.	11.955 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	125 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	135 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Fjordparken 28 9500 Hobro	117 m²	159 m	21-01-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	158 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	175 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	184 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	516 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu