Sitkavænget 27, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.149 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.295 kr/m².1.350.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkavænget gns: 17.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.280.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	31 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	112 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	332 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	214 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	173 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	267 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	294 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	549 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	891 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	514 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu