Lergravsvej 40A, Tåstrup, 4300 Holbæk — Rækkehus · 75 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².2.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 20.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.012.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	848 m	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Roskildevej 61 4300 Holbæk	74 m²	935 m	19-12-2023	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	945 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Baggesens Have 17 4300 Holbæk	75 m²	2,3 km	03-11-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	807 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	815 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	2,1 km	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²
Østre Fælledvej 18 4300 Holbæk	80 m²	2,1 km	07-09-2026	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	2,5 km	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	1,8 km	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu