Sanddal Strandsti 1, Sanddal

Villa · 213 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 213 m².3.151.335 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.652.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	526 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	550 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	114 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	432 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	477 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Sanddalparken 11, Sanddal 7000 Fredericia	183 m²	98 m	03-03-2025	7.260.000 kr.	39.672 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	982 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	529 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	948 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Hvidkjærsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	219 m²	1,2 km	21-11-2024	1.710.000 kr.	7.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu