Fraugde Byvej 4, Fraugde

Villa · 186 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 186 m².3.348.186 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.276.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	75 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	64 m	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	1,3 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	1,2 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,4 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	814 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	273 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	1,5 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	1,4 km	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	659 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu