Eriksensvej 77

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.826 kr/m².3.771.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+33,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.822.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	499 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eriksensvej 73 6710 Esbjerg V	138 m²	36 m	28-05-2024	3.606.000 kr.	26.130 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	174 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	395 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	329 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	393 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	547 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	358 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Sylvestervej 52 6710 Esbjerg V	163 m²	194 m	16-02-2025	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Violvej 15 6710 Esbjerg V	187 m²	262 m	09-06-2025	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu