Salbjergvej 26

Villa · 168 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.475 kr/m².4.666.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSalbjergvej gns: 32.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+18,60 pct.
3Vores vurdering5.078.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbjergvej 11 4622 Havdrup	177 m²	263 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Salbjergvej 33 4622 Havdrup	151 m²	109 m	13-08-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	62 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Nordvænget 7 4622 Havdrup	170 m²	395 m	21-10-2024	5.239.000 kr.	30.818 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	467 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	331 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	607 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Nordvænget 47 4622 Havdrup	174 m²	421 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	576 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	629 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu