Tønderingvej 43, Tøndering

Villa · 318 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 17.690 m², 10 værelser, opført i 1896, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 17690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.558 kr/m².1.271.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.530.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	890 m	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	1,8 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Duruplundvej 2A, Durup 7870 Roslev	347 m²	2,6 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	4.467 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	1,8 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	3,4 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	2,3 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	2,0 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	2,9 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	3,8 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	3,2 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu