Stengårds Alle 17

Villa · 144 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.110 kr/m².8.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.412.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.412.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.805.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.725.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	255 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	229 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	96 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	177 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	235 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	415 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	375 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	220 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	395 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23 2800 Kongens Lyngby	143 m²	527 m	21-05-2025	10.700.000 kr.	74.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu