Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Allegade 12A, st. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1750. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1750
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.229 kr/m².2.357.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 33.618 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.491.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden nov. 2016
197k729k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.200.000 kr.31. aug. 20201.520.000 kr.30. nov. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat1.491.558 kr.Markedet · 1992323.646 kr.Markedet · 1993241.638 kr.Markedet · 1994538.101 kr.Markedet · 1995271.677 kr.Markedet · 1996260.814 kr.Markedet · 1997302.634 kr.Markedet · 1998342.822 kr.Markedet · 1999518.976 kr.Markedet · 2000564.978 kr.Markedet · 2001611.133 kr.Markedet · 2002582.879 kr.Markedet · 2003704.514 kr.Markedet · 2004786.828 kr.Markedet · 2005788.205 kr.Markedet · 20061.151.019 kr.Markedet · 20071.147.500 kr.Markedet · 2008919.683 kr.Markedet · 2009596.802 kr.Markedet · 2010852.873 kr.Markedet · 20111.210.995 kr.Markedet · 2012912.798 kr.Markedet · 2013539.427 kr.Markedet · 2014767.499 kr.Markedet · 2015817.683 kr.Markedet · 2016882.045 kr.Markedet · 20171.036.524 kr.Markedet · 20181.069.980 kr.Markedet · 20191.066.359 kr.Markedet · 20201.247.256 kr.Markedet · 20211.219.002 kr.Markedet · 20221.345.839 kr.Markedet · 20231.372.461 kr.Markedet · 20241.333.395 kr.Markedet · 20251.305.702 kr.Markedet · 20261.462.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allegade 7A, 1. tv
3000 Helsingør		68 m²130 m25-11-20252.312.000 kr.34.000 kr./m²
Allegade 7A, st.
3000 Helsingør		68 m²130 m11-01-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Allegade 14, 3. th
3000 Helsingør		69 m²27 m16-09-20241.000.000 kr.14.493 kr./m²
Allegade 12A, 2.
3000 Helsingør		78 m²0 m14-10-20252.700.000 kr.34.615 kr./m²
Allegade 14, st. th
3000 Helsingør		83 m²27 m02-12-20262.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 14, st. th
3000 Helsingør		83 m²27 m20-04-20262.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th
3000 Helsingør		83 m²27 m03-07-20252.200.000 kr.26.506 kr./m²
Allegade 10D, st. tv
3000 Helsingør		96 m²22 m17-06-20243.700.000 kr.38.542 kr./m²
Allegade 14, 1. tv
3000 Helsingør		101 m²27 m13-12-20253.020.000 kr.29.901 kr./m²
Nordlysvænget 4, 1. mf
3000 Helsingør		51 m²145 m26-06-20251.795.000 kr.35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden