Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Østerled 26

Villa · 203 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.031 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.506 kr/m².5.293.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.254.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,05 pct. siden aug. 2017
817k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.600.000 kr.30. nov. 20213.700.000 kr.I dag · vores estimat6.254.775 kr.Markedet · 19921.008.098 kr.Markedet · 19931.079.960 kr.Markedet · 19941.077.930 kr.Markedet · 19951.126.244 kr.Markedet · 19961.138.221 kr.Markedet · 19971.183.084 kr.Markedet · 19981.335.131 kr.Markedet · 19991.507.275 kr.Markedet · 20001.932.357 kr.Markedet · 20011.259.615 kr.Markedet · 20022.109.982 kr.Markedet · 20032.189.355 kr.Markedet · 20042.245.180 kr.Markedet · 20052.848.496 kr.Markedet · 20063.232.572 kr.Markedet · 20073.488.961 kr.Markedet · 20083.224.046 kr.Markedet · 20093.006.024 kr.Markedet · 20102.667.217 kr.Markedet · 20112.706.599 kr.Markedet · 20122.260.608 kr.Markedet · 20133.037.083 kr.Markedet · 20141.795.941 kr.Markedet · 20152.639.000 kr.Markedet · 20162.649.353 kr.Markedet · 20172.897.013 kr.Markedet · 20183.045.000 kr.Markedet · 20193.056.368 kr.Markedet · 20203.647.707 kr.Markedet · 20214.111.359 kr.Markedet · 20224.353.538 kr.Markedet · 20233.842.181 kr.Markedet · 20244.489.345 kr.Markedet · 20254.438.189 kr.Markedet · 20264.918.284 kr.Markedet · 20276.242.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.254.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 102B
4300 Holbæk		212 m²359 m15-09-20265.250.000 kr.24.764 kr./m²
Samsøvej 4
4300 Holbæk		210 m²542 m25-03-20263.500.000 kr.16.667 kr./m²
Wessels Have 28
4300 Holbæk		217 m²281 m07-11-20243.450.000 kr.15.899 kr./m²
Bakkekammen 50
4300 Holbæk		192 m²439 m13-12-20236.750.000 kr.35.156 kr./m²
Munkholmvej 121
4300 Holbæk		188 m²319 m08-09-20244.520.000 kr.24.043 kr./m²
Tjørne Alle 9
4300 Holbæk		205 m²839 m30-03-20254.945.000 kr.24.122 kr./m²
Solbakken 16
4300 Holbæk		203 m²983 m24-07-20256.750.000 kr.33.251 kr./m²
Bakkekammen 47
4300 Holbæk		190 m²472 m12-11-20236.695.000 kr.35.237 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4
4300 Holbæk		202 m²1,1 km14-01-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²
Strandmøllevej 210
4300 Holbæk		195 m²851 m23-06-20256.175.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden