Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

St.St. Blichers Gade 23, st.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1893
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.231 kr/m².3.606.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.695.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden jan. 2020
334k1,0M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20202.298.000 kr.31. dec. 20202.500.000 kr.31. jul. 20252.898.000 kr.21. okt. 20262.898.000 kr.I dag · vores estimat2.695.469 kr.Markedet · 1992391.476 kr.Markedet · 1993347.208 kr.Markedet · 1994347.820 kr.Markedet · 1995452.574 kr.Markedet · 1996472.413 kr.Markedet · 1997578.493 kr.Markedet · 1998597.618 kr.Markedet · 1999641.019 kr.Markedet · 2000699.618 kr.Markedet · 2001697.170 kr.Markedet · 2002833.340 kr.Markedet · 2003759.849 kr.Markedet · 2004910.707 kr.Markedet · 20051.103.334 kr.Markedet · 20061.391.331 kr.Markedet · 20071.433.049 kr.Markedet · 20081.363.689 kr.Markedet · 20091.149.948 kr.Markedet · 20101.245.777 kr.Markedet · 20111.286.016 kr.Markedet · 20121.283.619 kr.Markedet · 20131.391.688 kr.Markedet · 20141.418.412 kr.Markedet · 20151.519.086 kr.Markedet · 20161.693.047 kr.Markedet · 20171.819.170 kr.Markedet · 20182.018.784 kr.Markedet · 20191.886.337 kr.Markedet · 20201.974.975 kr.Markedet · 20212.215.644 kr.Markedet · 20222.263.584 kr.Markedet · 20232.130.219 kr.Markedet · 20242.177.088 kr.Markedet · 20252.191.470 kr.Markedet · 20262.515.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel2.898.000 kr.
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St.St. Blichers Gade 23, 3.
8000 Aarhus C		50 m²0 m04-06-20252.895.000 kr.57.900 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²38 m09-03-20262.550.000 kr.54.255 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 2.
8000 Aarhus C		55 m²38 m05-02-20252.925.000 kr.53.182 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, st.
8000 Aarhus C		55 m²38 m21-11-20242.700.000 kr.49.091 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 1.
8000 Aarhus C		56 m²33 m20-05-20264.200.000 kr.75.000 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3.
8000 Aarhus C		43 m²33 m13-05-20251.950.000 kr.45.349 kr./m²
St.St. Blichers Gade 22, 2.
8000 Aarhus C		72 m²22 m31-07-20264.720.000 kr.65.556 kr./m²
St.St. Blichers Gade 22, 2.
8000 Aarhus C		72 m²22 m29-06-20264.720.000 kr.65.556 kr./m²
St.St. Blichers Gade 31, st.
8000 Aarhus C		86 m²28 m25-06-20265.600.000 kr.65.116 kr./m²
St.St. Blichers Gade 6, 2.
8000 Aarhus C		92 m²53 m22-04-20253.800.000 kr.41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden