Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Hillerupvej 53, Hillerup

Landejendom · 209 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 1.637.748 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1637748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.438.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.907 kr/m².11.550.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1637748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering27.216.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,76 pct. siden sep. 2025
95k19,4M38,7M57,9M77,2M1992199720012005200920132017202120253. sep. 202577.230.000 kr.I dag · vores estimat27.216.166 kr.Markedet · 19927.299.952 kr.Markedet · 19941.101.430 kr.Markedet · 19951.835.438 kr.Markedet · 19965.053.202 kr.Markedet · 1997331.474 kr.Markedet · 19981.299.144 kr.Markedet · 19995.537.455 kr.Markedet · 20003.296.348 kr.Markedet · 20013.105.949 kr.Markedet · 20022.305.061 kr.Markedet · 20031.075.723 kr.Markedet · 20044.006.739 kr.Markedet · 20053.582.887 kr.Markedet · 2006292.600 kr.Markedet · 20074.717.339 kr.Markedet · 20082.321.363 kr.Markedet · 200911.876.843 kr.Markedet · 20102.904.473 kr.Markedet · 201112.668.744 kr.Markedet · 20123.798.157 kr.Markedet · 20132.695.473 kr.Markedet · 20144.468.838 kr.Markedet · 201521.205.140 kr.Markedet · 201611.378.796 kr.Markedet · 20172.884.409 kr.Markedet · 20186.479.000 kr.Markedet · 20191.514.414 kr.Markedet · 20203.017.960 kr.Markedet · 20211.582.757 kr.Markedet · 20228.284.760 kr.Markedet · 202351.240.739 kr.Markedet · 20244.004.649 kr.Markedet · 202511.611.204 kr.Markedet · 202614.198.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg
77.230.000 kr.
I dag · vores estimat
27.216.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, andet77.230.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²905 m14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Koldingvej 41
6760 Ribe		144 m²4,4 km22-10-20251.975.000 kr.13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark
6760 Ribe		180 m²5,8 km17-10-202520.500.000 kr.113.889 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²6,5 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund
6760 Ribe		140 m²4,7 km23-10-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²7,3 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund
6760 Ribe		194 m²7,8 km21-01-20255.970.000 kr.30.773 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²7,7 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²7,1 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund
6760 Ribe		196 m²8,7 km21-01-202517.900.000 kr.91.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden