Hedelyngen 2

Villa · 192 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.649 kr/m².3.487.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.815.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2007Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	431 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	27 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	470 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Skaldehøjvej 40 8800 Viborg	178 m²	158 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Skaglen 9 8800 Viborg	185 m²	593 m	05-03-2025	3.155.000 kr.	17.054 kr./m²
Tørven 8 8800 Viborg	184 m²	585 m	04-12-2023	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Asmild Dige 35 8800 Viborg	187 m²	739 m	24-01-2026	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Tørven 2 8800 Viborg	183 m²	585 m	29-03-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Hedetoften 10 8800 Viborg	198 m²	785 m	03-07-2025	3.470.000 kr.	17.525 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	1,0 km	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu