Brokbjergstrand 3, Yderby Lyng

Fritidshus · 38 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 2.785 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 38 m².1.055.184 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.160.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokbjergstrand 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	240 m	08-04-2025	1.147.500 kr.	16.393 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	655 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Strandtoften 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	246 m	14-08-2026	870.000 kr.	20.233 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	507 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	728 m	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Bjergkløverstien 22, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	914 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	567 m	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Strandtoften 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	283 m	08-06-2026	1.556.000 kr.	34.578 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,9 km	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Dortheavej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,8 km	10-06-2026	2.720.000 kr.	68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu