Havrevænget 2

Villa · 207 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.061 kr/m².4.264.637 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.455.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2012Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	51 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	88 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	599 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	648 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	525 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	657 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	289 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	1,3 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	207 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	1,3 km	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu