Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Karrebækvej 877, Karrebæk

Villa · 193 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.485 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.390 kr/m² × 193 m².2.970.270 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.169.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8577,56 pct. siden okt. 2019
25k1,3M2,6M3,9M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019900.000 kr.2. jan. 20221.845.000 kr.31. jan. 202525.000 kr.I dag · vores estimat2.169.389 kr.Markedet · 1992947.630 kr.Markedet · 1993687.466 kr.Markedet · 1994734.751 kr.Markedet · 19951.032.550 kr.Markedet · 19961.764.792 kr.Markedet · 1997323.468 kr.Markedet · 1998321.731 kr.Markedet · 19991.391.723 kr.Markedet · 20001.905.103 kr.Markedet · 20011.538.403 kr.Markedet · 20021.366.247 kr.Markedet · 20032.130.720 kr.Markedet · 20041.791.233 kr.Markedet · 20052.720.528 kr.Markedet · 20061.829.640 kr.Markedet · 20073.678.194 kr.Markedet · 20082.435.660 kr.Markedet · 20092.598.166 kr.Markedet · 20102.198.656 kr.Markedet · 20111.388.442 kr.Markedet · 20122.137.668 kr.Markedet · 20131.594.759 kr.Markedet · 20143.212.292 kr.Markedet · 20151.414.690 kr.Markedet · 20161.691.259 kr.Markedet · 20171.510.611 kr.Markedet · 20181.814.393 kr.Markedet · 20192.009.516 kr.Markedet · 20203.377.500 kr.Markedet · 20213.287.176 kr.Markedet · 20223.208.046 kr.Markedet · 20232.733.652 kr.Markedet · 20242.881.876 kr.Markedet · 20253.139.917 kr.Markedet · 20263.490.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
25.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte25.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 885, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		137 m²53 m01-07-20251.945.000 kr.14.197 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		197 m²118 m25-10-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²87 m23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		183 m²152 m10-04-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²229 m05-09-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		202 m²289 m27-09-20242.245.000 kr.11.114 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²437 m11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		180 m²178 m29-04-20243.095.000 kr.17.194 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²393 m10-10-20254.100.000 kr.20.197 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²486 m09-06-20264.695.000 kr.23.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden