St Røttingevej 7A, Store Røttinge

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².1.538.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.372.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	1,2 km	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	1,5 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	697 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	1,7 km	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	1,6 km	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	2,0 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	1,5 km	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	1,9 km	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	1,0 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	1,3 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu