Tårnfalkevej 8, 9230 Svenstrup J — Villa · 173 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.145 kr/m².2.712.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.715.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	139 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	60 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	386 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	629 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	617 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	319 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	189 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	149 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	87 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	453 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu