St Røttingevej 10, Store Røttinge

Villa · 186 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.434 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.291 kr/m².2.055.300 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	189 m	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	514 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	920 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	1,3 km	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	1,7 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	1,2 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	2,0 km	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	930 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	2,0 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	2,3 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu